DELSON - Immeuble à revenus de 16 logements (4 1/2 - 900 pi2). Clés en main - refait à neuf en 2017. 3 570 000$.
À la suite d'un incendie en 2016, l'immeuble bâti en 1986 a été refait à neuf avec un standard de qualité supérieure. Le stationnement a été refait à neuf, en 2015, avec les trottoirs-bordures de béton ainsi que dalle de béton pour la charge du conteneur à déchet. Également de nouveaux cabanons, sur dalle de béton, ont été ajoutés pour un espace de rangement de 4' x 8' chacun + un de service pour les propriétaires. (Document photos de la reconstruction et des travaux disponible).
Caractéristiques :
Bâtiment aux normes applicables en 2017
2 modèles de 4 1/2, (8 avec îlot et 8 avec grande salle à manger)
Insonorisation supérieure (structure et plomberie)
Climatiseur mural Carrier
Intercom / caméra avec clef puce pour la porte principale
Caméras surveillance de la propriété (8)
Planchers laminé/stratifié flottant 12.3mm et céramique
Bain monocoque, aucun joint
Fenestrations Fenplast certifiées ENERGY STAR®2017
Propriété entièrement clôturée / discret
Balcons avant et arrière en fibre (2017)
Clef Master pour propriétaire (Logements/entrées/salles de service)
24+ espaces de stationnement, dont 8+ payants (20$/mois)
Aucun chien et environnement non-fumeur (clause aux baux)
Propriétaire de l'immeuble depuis plus de 30 ans
Cadastre #5 741 777 et #5 741 778
Très bons locataires, calmes et fiables, logements recherchés et extrêmement faciles à louer (occupation 100 %). Tous les frais d'électricité sont à la charge des locataires. Excellent potentiel d'augmentation de revenu, le marché étant à $1050-1100/mois ($205,000+/an) pour les comparables du secteur. Situé à 3 minutes de l'autoroute 30 et du stationnement incitatif Georges-Gagné (Rte132). Arrêt Autobus 76345 de la CIT Roussillon devant l'immeuble (Circuit 130/TCV MTL & Circuit 37-115 Georges-Gagné).
Revenu annuel potentiel au 1er juillet 2022 : $183 120+
Dépenses annuelles : $37 165 (Taxes/Assurance/Hydro/Conteneur/Déneigement/Gazon)
Pour tout acheteur potentiel :
Nous allons prendre en considération Tous les offres et les analyser
Agent immobilier aux frais de l'acheteur uniquement
Visites de tous les logements locatifs et inspection avec offre d'achat accepté seulement
Déclaration du vendeur disponible seulement avec approbation hypothécaire
Pour le premier contact, SVP m'envoyer un message par courriel
[email protected]
PS: Dans l'option photo 3D clicker sur le 360 de la porte d'entrée pour voir le 2e modèle de cuisine/salle à manger
